1985〜1995年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
東京都
84.2万円/㎡
前年比+2.0%
文京区
158.4万円/㎡
前年比+47.4%
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キングヒルズ白山
東京都文京区白山二丁目
都営三田線 / 白山駅 徒歩8分
1988年築 / 9階建 / 7戸 / SRC造
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価格偏差値
47.9
フェア
推定相場価格より2.5%割高
相場
13,637万円
151.5万円/㎡
8,788
12,021
15,254
18,487
AI査定結果
推定相場価格
13,637万円
151.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
12,021万円〜15,254万円
133.5万円/㎡〜169.4万円/㎡
推定賃料
27.7万円
0.31万円/㎡
推定利回り
2.4%
最終更新日: 2026年4月19日
キングヒルズ白山
13,980万円（155.3万円/㎡）/ 3階 / 90.04㎡ / 2LDK+
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ポイント
- 全ての販売履歴5件の平均平米単価は131.36万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（155.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて18.2%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/11 | 13,980万円 | 155.3万円 | 3階 | 90.04㎡ | 2LDK+ | 南東 |
| 2026/04/04 | 13,980万円 | 155.3万円 | 3階 | 90.04㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/12/09 | 19,800万円 | 115.4万円 | 7階 | 171.6㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/11/23 | 19,800万円 | 115.5万円 | 7階 | 171.5㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/02/25 | 19,800万円 | 115.5万円 | 7階 | 171.5㎡ | 3LDK | 南 |
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例16件の平均平米単価は142.7万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/11 | キングヒルズ白山 文京区白山二丁目 | 白山駅8分 | 13,980万円 | 155.3万円 | 90.04㎡ | 2LDK+ | 3階 / 9階建 | 南東 | 1988年 | 7戸 | SRC |
| 2023/09/13 | 目白台豊坂グランドヒルズ 文京区目白台一丁目 | 雑司が谷駅9分 | 13,980万円 | 136.6万円 | 102.33㎡ | 3LDK | 4階 / 9階建 | 西 | 1993年 | 49戸 | SRC |
| 2026/01/26 | 大和郷ホームズ 文京区本駒込六丁目 | 巣鴨駅6分 | 8,480万円 | 120.6万円 | 70.31㎡ | 2LDK | 2階 / 4階建 | 北西 | 1992年 | 11戸 | RC |
| 2025/11/23 | 千石ホームズ 文京区千石三丁目 | 千石駅9分 | 11,000万円 | 153.7万円 | 71.59㎡ | 2LDK | 3階 / 5階建 | 西 | 1993年 | 31戸 | RC |
| 2024/07/06 | グランドメゾン大塚仲町 文京区大塚三丁目 | 茗荷谷駅7分 | 13,600万円 | 141.0万円 | 96.46㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | - | 1991年 | 18戸 | RC |
| 2026/04/05 | パーク・ハイム千石 文京区千石三丁目 | 千石駅9分 | 12,900万円 | 163.8万円 | 78.76㎡ | 1LDK+ | 5階 / 5階建 | 南東 | 1988年 | 24戸 | RC |
| 2026/04/15 | パレ・ドール目白台 文京区関口二丁目 | 江戸川橋駅6分 | 10,980万円 | 135.1万円 | 81.25㎡ | 4LDK | 2階 / 3階建 | 南 | 1985年 | 21戸 | RC |
| 2024/03/25 | グラン・アクス小石川 文京区小石川五丁目 | 茗荷谷駅6分 | 12,800万円 | 121.8万円 | 105.09㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南西 | 1991年 | 8戸 | RC |
| 2026/04/17 | ドムス小石川 文京区小石川五丁目 | 茗荷谷駅4分 | 11,900万円 | 143.1万円 | 83.16㎡ | 2LDK | 1階 / 4階建 | 南西 | 1989年 | 8戸 | RC |
| 2025/09/27 | エクレーヌ本駒込 文京区本駒込二丁目 | 本駒込駅8分 | 11,980万円 | 155.5万円 | 77.05㎡ | 3LDK | 5階 / 13階建 | 南東 | 1991年 | 23戸 | RC |
| 2025/02/24 | ヒルズ白山 文京区白山五丁目 | 千石駅4分 | 13,990万円 | 135.6万円 | 103.19㎡ | 2LDK | 5階 / 6階建 | 南東 | 1989年 | 10戸 | RC |
| 2025/03/26 | カーネ小日向 文京区小日向四丁目 | 茗荷谷駅4分 | 8,380万円 | 116.5万円 | 71.91㎡ | 1SLDK | 2階 / 14階建 | 南西 | 1989年 | 31戸 | SRC |
| 2025/10/18 | パレロワイヤル本駒込曙町 文京区本駒込一丁目 | 本駒込駅5分 | 11,800万円 | 125.9万円 | 93.73㎡ | 2LDK | 1階 / 4階建 | 南 | 1987年 | 20戸 | RC |
| 2026/04/10 | クレアモントハウス 文京区本駒込一丁目 | 本駒込駅5分 | 10,540万円 | 137.8万円 | 76.46㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南西 | 1986年 | 21戸 | RC |
| 2026/04/17 | ベルスクエア小石川 文京区小石川四丁目 | 茗荷谷駅7分 | 20,980万円 | 191.1万円 | 109.8㎡ | 3LDK | 9階 / 12階建 | - | 1992年 | 34戸 | SRC |
| 2024/01/07 | 小石川Jフラッツ 文京区春日二丁目 | 茗荷谷駅11分 | 9,880万円 | 128.0万円 | 77.21㎡ | 3LDK | 10階 / 10階建 | 南西 | 1991年 | 33戸 | SRC |
| 2026/03/14 | プレステージ千駄木 文京区千駄木五丁目 | 千駄木駅6分 | 14,990万円 | 177.2万円 | 84.59㎡ | 2LDK | 1階 / 5階建 | 南西 | 1991年 | 17戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で2%上昇、文京区では47.4%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（155.3万円）は文京区の平均と比較して2%割安です。
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